Investissement locatif de 103 m² — Compiègne

L’opération, étape par étape.

À l’origine, cet appartement était vendu loué. Encombrés, les espaces étaient peu mis en valeur, mais leur potentiel ne faisait aucun doute et a tout de suite été perçu.

Avant l’engagement d’une négociation sur le prix de vente, un échange a été sollicité avec les locataires en place. Ils prévoyaient de quitter l’appartement à une période coïncidant avec la date prévisionnelle d’acquisition définitive.

La décision a alors été prise de faire une offre compétitive motivée par les différents points relevés pendant la visite.

L’offre a très vite été acceptée ; la négociation étant une des forces majeures d’Aries Ambitions.

Par la suite, la date de fin effective du préavis donné par les locataires était postérieure à celle de la finalisation de l’achat. Un bon sens du relationnel et une diplomatie efficace ont permis de faire coïncider parfaitement le départ des locataires avec la signature notaire définitive, conduisant ainsi au début des travaux à la suite directe de celle-ci.

Tout a été entièrement refait. Espaces réaménagés, salles d’eau intégralement reprises et modernisées, créations de nouveaux espaces, agrandissements des pièces de vie, redistribution et réagencement des chambres…

Une fois ces travaux terminés et l’embellissement de l’appartement finalisé par du mobilier neuf et moderne, la demande a été très forte et sa mise en location, quasi instantanée pour un loyer largement plus élevé que celui en vigueur lors de l’achat.